+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Залив квартиры соседями сверху судебная практика

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Право на возмещение ущерба, причиненного заливом имеет собственик собственники или наниматель по договору социального найма квартиры, пострадавшей от протечки. Помимо стоимости ремонта квартиры, виновник залива обязан возместить пострадавшему все понесенные им расходы. Это могут затраты на оценку ущерба, юридические услуги, госпошлину и другие. Чтобы получить компенсацию, причиненного ущерба и убытков, необходимо собрать документы, обосновывающие как право, так и размер требований.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Затопили соседи сверху. Что делать?

Судебная практика по затоплению квартиры соседями

Право на возмещение ущерба, причиненного заливом имеет собственик собственники или наниматель по договору социального найма квартиры, пострадавшей от протечки. Помимо стоимости ремонта квартиры, виновник залива обязан возместить пострадавшему все понесенные им расходы. Это могут затраты на оценку ущерба, юридические услуги, госпошлину и другие.

Чтобы получить компенсацию, причиненного ущерба и убытков, необходимо собрать документы, обосновывающие как право, так и размер требований. Этот документ выдает управляющая компания. В нем указывается причина затопления и объем причиненного ущерба. Зная причину протечки, можно определить виновника залива, то есть лицо, ответственное за причинение ущерба. Помимо этого, акт о протечке необходим для производста независимой оценки ущерба и подготовки заключения о стоиомсти ремонта квартиры после затопления.

Акт о протечке необходимо приложить к исковому заявлению, так как этот документ является основным доказательством связи между конкретной протечкой и причинением ущерба. Отчет об оценке ущерба - это заключение о стоимости ремонта квартиры после протечки, оформленное в соответствии с требованиями закона и подписанное специалистом соответствующей квалификации.

Оценка ущерба после залива производится по рыночным ценам на основании результатов осмотра повреждений квратиры с учетом сведений, указанных в акте о протечке. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации квартиры, выписка из реестра прав на недвижимость, договор социального найма, договор долевого участия, акт-приема передачи квартиры и т.

Требовать возмещение ущерба, в том числе, в судебном порядке имеет право только собственник или наниматель по договору социального найма квартиры, пострадавшей от протечки. Этот документ содержит план-схему кватиры и описание технических характеристик каждого помещения площадь, высота потолков и т. Как правило, этот документ выдается при регистрации права на квратиру. Если технического паспорта нет, следует обратиться в ПИБ в любом районе Санкт-Петербурга - технический паспорт будет изготовлен в течении 10 дней.

Если затопление произошло по вине соседей сверху, следует обратиться в МФЦ и заказать выписку о зарегистрированных правах на квартиру из которой произошла протечка. В выписке Росреестра указаны Ф.

Без выписки суд не примет иск к рассмотрению из-за отсутствия достоверного доказательства того, что ответчик, указанный в иске является собственником квартиры из которой произошла протечка.

Чтобы получить компенсацию затрат на проведение оценки, юридические услуг и т. Помимо этого, в зависимости от обстоятельств, могут понадобиться и другие материалы.

Это мжет быть переписка с управляющей компанией или фото видео материалы и т. Все документы и материалы, связанные с протечкой или ликвидации ее последствий, следует сохранить до окончания судебного процесса. Бытует мнение, что досудебный порядок урегулирования спора о возмещении ущерба, причиненного заливом является обязательным.

На самом деле это не так - все зависит от того, кто виноват в причинении ущерба вашему имуществу. Подавать претензию нецелесообразно, если затопление произошло по вине соседей. В данном случае, достаточно выяснить позицию собственника квартиры сверху именно собствнник квартиры несет ответственность за причинение ущерба. Поднимитесь к вашим соседям с готовым отчетом об оценке ущерба и узнайте готовы ли они компенсировать стоимость ремонта добровольно, а если готовы, то в какой сумме.

Если соседи готовы возместить ущерб добровольно, имеет смысл зафиксировать договоренность в письменном виде, оформив соответствующее соглашение. Если же из разговора, вам стало ясно, что рассчитывать на досудебное решение вопроса не приходится или сумма предложенной компенсации вас не устраивает, можно сразу обращаться в суд, не теряя время на бесполезную переписку.

В данном случае, ваши отношения с управляющей организацией регулируются, в том числе, законом "О защите прав потребителей", который и обязывает потребителя обратиться с требованием о возмещении ущерба в досудебном порядке. В случае, если же управляющая компания сваливает вину на ваших соседей или не соглашается с суммой ущерба, по истечении 10 дней со дня подачи претензии, следует обращаться в суд. К порядку оформления искового заявления предъявляются определенные требования.

От того насколько правильно будет оформлен иск зависит срок рассмотрения дела и его результат. Опыт наших юристов показывает, что не существует двух одинаковых ситуаций, поэтому конкретная проблема требует индивидуального подхода к подготовке документов, в том числе, искового заявления.

По этой причине, на этом сайте не размещены образцы исковых заявлений и других процессуальных документов. По вопросам подготовки искового заялвения и других документов для возмещения ущерба, причиненного заливом, звоните по телефону. Порядок подачи искового заявления о взыскании ущерба после залива регулируется соответствующими нормами Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Если цена иска не более 50 рублей, то иск следует подавать мировому судье.

Если больше - в районный суд. По общему правилу, исковое заявления подается в суд по месту жительства или нахождения ответчика или по месту нахождения имущества ответчика квартиры ответчика, из которой прозошла протечка , когда место жительства адрес регистрации по паспорту вам не известно. Закон "О защите прав потребителей" позволяет подать иск в суд по месту вашего жительства, если ответчиком является управляющая компания.

Цена иска - сумма ваших требований, без учета судебных расходов. Другие убытки госпошлина, юридические услуги - это судебные расходы и в цену иска не включаются. Размер морального вреда, штраф - в цену иска не включаются.

Размер государственной пошлины за рассмотрение дела в суде рассчитывается исходи из цены иска. На сайте мировых судей и районных судов есть раздел "калькулятор госпошлины".

Воспользовавшись этим сервисом, вы сможете быстро и безошибочно рассчитать размер госпошлины и сформировать квитанцию для оплаты. От уплаты госпошлины освобождены инвалиды первой и второй группы, а также истцы по искам о защите прав потребителей, то есть по искам к управляющим компаниям Жилкомсервис, ТСЖ, ЖСК и т.

К исковому заявлению необходимо приложить копии обычные ксерокопии всех доказательств и документов, которые подтверждают те или иные обстоятельства и на которые вы ссылаетесь в своем иске. Иск и все приложения к нему нужно подготовить в количестве из расчета: один комплект для суда, по одному комплекту для каждого из ответчиков 1 ответчик - 2 комплекта документов, 3 ответчика - 4 комплекта. Исковое заявление можно отнести в суд лично в приемную суда контакты и режим работы указаны на сайте соответствующего суда или отправить заказными письмом по почте.

В срок от двух недель до одного месяца, суд принимает исковое заявление к производству и назначается первое предварительное судебное заседание. В рамках этого заседания судья выясяняет позиции сторон, задает вопросы участникам процесса. Каждый должен обосновать свою поизицию, объяснить судье то, что ей непонятно, ответить на вопросы противной стороны.

В случае несогласия ответчика с виной или размером ущерба, судья предложит представить доказательства или заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы по установлению причин аварии и определению размера ущерба. Когда все существенные обстоятельства будут установлены, свидетели опрошены, проведена судебная экспертиза, собраны дополнительные документы, судья переходит к исследованию доказательств и рассматривает дело по существу, то есть принимает решение.

Судебный процесс может длиться от 2-х до 6-ти месяцев, иногда дольше месяцев, в некоторых случаях около года. Срок рассмотрения дела зависит от таких факторов как: загрузка суда, позиция ответчика признает вину или нет , необходимость истребовать документы, точность и правильность оформления документов. У виновника залива всего два варианта для защиты.

Чаще всего, ответчики пытаются оспорить сумму ущерба по отчету об оценке, реже оспаривают вину, пытаясь полностью избежать ответственности. Управляющие компании могут валить вину в причинении ущерба на соседей или наоборот, а если спор идет о сумме ущерба и те и другие просят суд назначить судебную экспертизу для перерасчета стоимости ремонта.

Судебная экспертиза - это та же оценка ущерба, которая выполняется строительным экспертом независимого экспертного учреждения. Такая экспертиза может быть назначена судом только по письменному заявлению участника судебного процесса.

Суд сам решает какой организации поручить проведение исследования. Как правило, на разрешение эксперта ставится один вопрос: "Какова стоимость ремонта квартиры, расположенной по адресу В зависимости от обстоятельств дела, суд может поставить на разерешение эксперта дополнительные вопросы.

Например, определить объем повреждений, причину протечки и т. Как бы там ни было, просить назначения судебной экспертизы - право ответчика, а для ее назначения достаточно лишь письменного заявления. Обязанность по оплате экспертизы суд возлагает на ответчика. В заявлении о назначении судебной экспертизы, заявитель может сформулировать вопросы эксперту, указать организации, в которых такую экспретизу можно провести.

Другие участники процесса вправе ставить свои вопросы, возражать против назначения экспертизы в учреждение, которое предлагает ответчик и т. Решение суда о назначении судебной экспертизы оформляется в виде определения. В определении суд описывает обстоятельства дела, указывает вопросы, поставленные перед экспертом, информацию об экспертном учреждении.

Определение суда о назначении судебной экспертизы вступает в законную силу через 15 дней после его вынесения. По истечении указанного срока, суд направляет дело экспертам. После получения материалов дела, эксперты выставляют ответчику счет для оплаты.

Затем назначается дата и время проведения экспертизы, то есть дата осмотра пострадавшей от залива квартиры.

Все, без исключения, участники судебного процесса истец, ответчик, третьи лица , имеют право присутствовать при проведении осмотра. Это предусмотрено законом. Впоследствии, суд расценит это как злоупотребление правом. После осмотра, судебный эксперт производит необходимые расчеты и исследования. Выводы и результаты судебной экспертизы оформляются в виде заключения, которое вместе с делом возвращается в суд.

Судья, получив документы, назначет судебное заседание. Обязательно ознакомтесь с заключением судебной экспертизы до судебного заседания - это сэкономит время и позволит заранее подготовиться к судебному заседанию. Как правило, получив результаты экспертизы, судья переходит к рассмотрению дела по существу, то есть выслушивает окончательные позиции сторон с учетом выводов эксперта, исследует материалы дела и принимает решение.

Решение суда выносится и оглашается прямо в судебном заседании, но в резолютивной части, мотивированное решение суд обязан изготовить в течении 5 дней, на практике это происходит в срок до 30 дней.

Получить решение суда можно в канцелярии по гражданским делам. Порядок выдачи решений в том или ином суде определяется внутренним регламентом. Одни суды выдают решения только по письменному заявлению, другие - в день обращения без предварительной записи.

Режим работы и порядок выдачи судебных актов можно посмотреть на сайте соответствующего суда. Решение суда может быть обжаловано любым из участников судебного процесса в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Если в течении месяца жалоба не поступила, решение вступает в законную силу, после чего в суде можно получить исполнительный лист.

Скорее всего, виновник залива не станет исполнять решение добровольно, поэтому в суде нужно получить исполнительный лист. Порядок выдачи исполнительных листов аналогичен порядку выдачи судебных решений. Исполнительный лист - это документ, который является основанием для возубждения исполнительного производства судебными приставами и принятия мер принудительного исполнения решения суда.

Помимо службы судебных приставов, исполнение решения суда можно поручить банку, в котором у должника - юридического лица открыт расчетный счет. Судебные приставы занимаются розыском должников, их имущества, банковских счетов, выполняют другие действия направленные на принудительное исполнения решения суда.

Чтобы приставы начали работать по вашему делу, необходимо обратиться в соответсвующий территориальный отдел по месту жительства или месту нахождения должника.

Залив квартиры соседями сверху судебная практика

При виде последствий затопления нормальному человеку трудно сохранять спокойствие и сдерживать эмоции, однако раскисать в данной ситуации никак нельзя. Чтобы получить материальную компенсацию от виновников чрезвычайной ситуации, необходимо правильно зафиксировать факт затопления и масштаб ущерба. Особенно важно соблюсти определенный порядок действий в случае, когда вы точно знаете, что соседи не пойдут на мирное урегулирование вопроса и добровольно не покроют расходы, необходимые для ремонта затопленного помещения. Поэтому так важно не тратить силы на разборки, если вас затопили соседи сверху: что делать и куда звонить — вот те вопросы, которые необходимо задать себе в первую очередь. Сосредоточившись и составив план, нужно сразу же приступать к его выполнению.

Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху

Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины. Общая сумма иска составила более тысяч рублей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возмещение ущерба после залива квартиры #жилищное_право #жилье

По их халатности страдает мебель и ремонт нижерасположенных квартир! А порой добиться компенсации от виновников бывает совсем не просто. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Если авария произошла на глазах, то есть шанс минимизировать расходы по оплате ремонта нижнего этажа.

Чаще всего виновниками в затоплении квартиры являются жильцы сверху. Но не всегда возмещение ущерба стоит требовать с соседей сверху.

Судебная практика по затоплению квартиры соседями довольно обширна. Коммунальные неурядицы — обычная практика для жильцов многоквартирных домов. На практике повсеместно распространенной проблемой можно назвать затопление. В этой ситуации, ставшей классикой жанра, можно выступать в качестве пострадавшей и потерпевшей стороны.

Залили соседи сверху судебная практика

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Затопление квартиры — такая неприятность возникает в жизни практически каждого человека. Особенно печально, если она происходит сразу после ремонта. В заливе оказываются виновными соседи, живущие сверху или организация, осуществляющая облуживание многоквартирного дома.

В квартире, расположенной над нашей квартирой, произошел разрыв стояка отопления. В результате затопило нашу квартиру.

Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2019 году

Одним из наиболее распространенных конфликтов между владельцами смежных квартир является залив соседями, в результате чего происходит повреждение или уничтожение имущества граждан. Судебная практика по делам о затоплении квартиры соседями предусматривает множество нюансов при взыскании ущерба, которые будут рассмотрены в данной статье. Затопление представляет собой проникновение влаги в жилое помещение, при котором причиняется ущерб квартире или имуществу жильцов. Вне зависимости от причин залива и состава виновных лиц, потерпевший вправе требовать полного возмещения ущерба, в том числе в судебном порядке. Факт затопления, а также размер причиненного ущерба, должны надлежащим образом подтверждаться документально путем составления:.

Залитие квартиры судебная практика

Также консультация может коснуться различных спорных ситуаций, с которыми сталкиваются молодые люди при призыве на военную службу. Ведь часто люди призываются в армию, несмотря на положенную по законодательству отсрочку. Тогда военный адвокат расскажет, как найти выход из сложившегося положения.

Залив квартиры соседями сверху Впоследствии акт осмотра, сделанный непосредственно после залива в квартире, будет одним из документов.

Порядок действий при затоплении квартиры соседями

Выражаю благодарность сотрудникам компании. Грамотная консультация юриста помогла мне взыскать ущерб с виновника ДТП, который не доплатила страховая компания.

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры

Если у вас возникли проблемы при формулировании вопроса, вы можете обратиться за помощью к онлайн-консультанту или позвонить по телефону бесплатной горячей линии: 8 (499) 350-07-40.

В течение 15 минут после регистрации заявки с вами свяжется один из юристов сайта, который ответит на вопрос и предоставит рекомендации по дальнейшим действиям.

Ликбез Как получить бесплатную юридическую консультацию в Москве.

Мы все живем в одном городе, где почти все друг друга знают, и очень приятно когда о вас говорят довольные клиенты и советуют своим знакомым и друзьям.

Мы ценим свою репутацию которую зарабатывали не один год, и поэтому нам важно знать ваше мнение о. Отдельно, хотелось бы остановиться на том что, все юридические консультации касающиеся сути уголовных дел, где на кону стоит судьба человека, а также дел связанных с изучением большого объема документов (наследственные дела, земельные споры, кредитные дела, раздел имущества, хозяйственная деятельность и т.

Адвокат не экстрасенс, а практик, и для понимания сути дела - иногда вместо тысячи слов, достаточно просто изучить документы касающиеся вашего дела.

Что делать, если затопило вашу квартиру

Кому нужен ваш бесплатный вопрос. Ведь бесплатный ответ никто не получит. Я же уже задал его Вам. Хорошо, повторю: ВОПРОС ЮРИСТУ.

Обычно уход пытаются поручить соседям или родственникам. Более современный вариант - обратиться в гостиницу для животных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопило квартиру. Компенсация. Порядок действий. Адвокат.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. xgamalad

    В этом что-то есть и идея отличная, согласен с Вами.