+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сколько можно строить этажей в частном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Часто случается так, что индивидуальный застройщик руководствуется при постройке своего дома совсем не теми документами, которыми нужно. При этом он выбирает законы и предписания, которые действуют для многоэтажного жилищного строительства или вовсе для промышленного строительства. А иногда застройщик почему-то решает, что раз он строит частный дом, то никакие регулирующие строительство документы к нему неприменимы. И очень удивляется, когда вдруг оказывается, что его дом построен не по правилам и его придется снести или, как минимум, перенести или перестроить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если еще лет назад индивидуальные жилые постройки поголовно были двух, а то и трех этажные, а хозяева наперебой восхищались выгодностью и правильностью принятого решения, то сейчас все больше семей при планировании стройки сходятся во мнении, что одного этажа будет достаточно.

Сколько этажей должен быть частный дом по правилам пожарной безопасности

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м. Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства. Обратите на это особое внимание! Что это значит? А это значит, что при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте такого дома должны выполняться все требования Градостроительного кодекса и СНиП, без тех послаблений, которые предусмотрены для домов до 3-х этажей включительно.

Например, для строительства дома не более 3-х этажей включая подвал и мансарду не требуется обязательная разработка проектной документации, проведение экспертизы проекта, осуществление государственного надзора за строительством.

Имеются и другие послабления, делающие организацию процесса строительства проще и экономнее. Этот же дом по окончании строительства будет зарегистрирован в качестве объекта недвижимости, как трехэтажный, так как подвал не будет учтен в качестве этажа. Такая вот нестыковка! В этом же письме министерство обещает внести изменения в законодательство для того, чтобы количество этажей во всех случаях определялось так, как указано в Градостроительном кодексе — с учетом наземных и подземных этажей.

Один этаж или два или три обеспечат экономное строительство и комфортное проживание семьи в новом доме?! Сравним с этой точки зрения дома разной этажности с разным количеством надземных этажей. Имеем в виду, что общая полезная площадь сравниваемых домов одинакова. Очевидное преимущество одноэтажного дома — это отсутствие лестниц, которые занимают определенную площадь, затрудняют передвижение по дому. Согласитесь, детям и пожилым членам семьи ходить по лестницам затруднительно и опасно.

Да и молодым бегать лишний раз по лестницам не захочется. К тому же, красивая, пологая и удобная лестница — дорогое удовольствие. Одноэтажный дом имеет меньшую поверхность стен и соответственно меньший расход материала на стены, но большую площадь фундамента и кровли. В таком доме отсутствует межэтажное перекрытие. Заметим, что достаточный уровень звукоизоляции между этажами может обеспечить только перекрытие в железобетонном исполнении — довольно дорогая и тяжелая конструкция.

В доме меньше площадь санузлов , так как отсутствует необходимость устраивать санузлы на каждом этаже. Одноэтажный дом ближе к земле. Летом, как правило, он затенен деревьями, зимой меньше продувается. В результате этого в доме летом более прохладно, а зимой теплее. Стоит ли строить энергосберегащий дом?

Следует заметить, что в одноэтажном доме большой площади, более — м 2 общей площади, возникают трудности с планировкой. Сложнее выполнить зонирование помещений — разделение на общую зону дневного пребывания и приватную ночную зону. Не всегда удается вписать все помещения в план дома прямоугольной формы. План дома приходится делать сложной формы, что увеличивает периметр фундамента, площадь стен и усложняет форму крыши. Стоимость строительства и эксплуатации дома в этом случае увеличивается.

Для домов эконом класса, менее м 2 общей площади, этих сложностей с планировкой обычно не возникает. У многоэтажного дома меньше площадь фундамента и кровли, что заметно снижает стоимость строительства, но больше поверхность стен, а значит и стоимость их возведения. С верхних этажей лучше обозревать окрестность. Особенно с учетом того, что даже небольшие земельные участки у нас принято окружать двух-трехметровым забором.

Итоговая стоимость строительства сравниваемых домов практически одинакова. Дом должен обеспечивать комфорт и удовольствие проживания в нем в течение десятков лет. Поэтому выбор этажности будущего дома не стоит делать ориентируясь только на стоимость.

На большом земельном участке, среди зелени, красиво смотрится и комфортно живется в одноэтажном доме. К тому же, это позволяет наиболее органично вписать коттедж в окружающий ландшафт. В доме общей площадью до кв. Нет лестницы и санузла 2-го этажа, меньше площадь коридоров. В комментариях, пожалуйста, обоснуйте свой выбор: дешевле, комфортнее, красивее, размер участка и прочее.

Каким строить верхний этаж дома — мансардным или полноценным, читайте в следующей статье. Живу в доме: цоколь гараж, мастерская, бойлерная , 1этаж гостинная-кухня совмещенные, санузел , мансарда 3 спальни, санузел.

Констркуцию выбрал из экономии плюс перепад высот по участку 2,5м. Есть только один недостаток, когда приезжает теща а ходить ей проблемно уже лет 20 то она редко поднимается на второй этаж и следовательно спит в гостинной.

В остальном считаю дом оптимальный. Здравствуйте, а как вы относитесь к строительству от компании? Мы строили себе дом в 1 этаж, заказывали услуги в компании адромета, самому мне кажется очень рискованно и не профессионально, дольше и больше затрат и не понимая в том что ты делаешь.

Станислав, здравствуйте! Без подрядчика при строительстве дома конечно не обойтись. Но какой бы добросовестный подрядчик не был, нельзя отдавать решение вопросов строительства полностью в его руки. Иначе построят Вам то и так, что и как ему выгодно.

В любом деле надо хоть что-то самому понимать. Решили строить дом — обязательно надо собрать информацию, чтобы понять, в каком месте строить, какой дом Вам нужен, какими инженерными системами его оснастить, как правильно построить взаимоотношения с подрядчиком чтобы не платить лишнее.

Иметь представление о недостатках и преимуществах той или иной технологии строительства. Если заказчик не хочет вникать, то много примеров, когда подрядчики строят дома, в которых невозможно жить — почитайте здесь.

Перейти к содержимому Строим планы-проекты Планы-Проекты Статьи о выборе проекта и подготовке к строительству дома. Еще статьи на эту тему Какую площадь помещений выбрать для строительства дома Мансардный этаж, мансарда — достоинства и недостатки Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа Звукоизоляция — шумоизоляция дома, квартиры Как построить дом дешево — недорого Отделка, обшивка стен дома виниловым сайдингом Каркасный дом с коммуникациями — особенности и преимущества Открытая кухня студия, совмещенная с гостиной и столовой.

Уважаемый читатель! Вы здорово поможете другим, если в комментарии оцените полезность статьи, зададите вопрос или расскажете о том, как делаете Вы.

Предыдущие комментарии. Добавить комментарий Отменить ответ Комментарий Имя. С Праздником, уважаемый читатель! Назад Предыдущая запись: Утепление стен дома с наружной фасадной штукатуркой. Далее Следующая запись: Как сделать входной тамбур в частном доме.

Новый закон: С 1 января 2019 года изменятся правила строительства частных домов

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Можно ли на неделю или две продлить себе отправку в армию не радикальным методом? Из-за зубов необходимо это 1 ставка.

Сколько этажей дома можно возводить на участке ИЖС?

Содержание 1 Какие нормы строительства на земельном участке ИЖС? Земельные участки, предназначенные для застроек, обозначенные как ИЖС индивидуальное жилое строительство , как правило, сосредоточены вблизи населённых пунктов либо в их черте ближе к окрестностям. Такие территории помогают решить жилищную проблему, предоставляя возможность выкупившим участок сделать это по вкусу за собственные средства и даже оформить прописку в построенном жилье. Однако возведение строений в границах ИЖС не может происходить спонтанно. Что нужно учитывать владельцам участков, приступая к их обустройству? Существует ряд требований относительно безопасности, в связи с чем разработаны законодательные нормы по допуску строений в эксплуатацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительство 2 этажа. Стены из газосиликата, окна перемычки.

На участках, отведенных для индивидуального жилищного строительства, разрешено возведение частных домов, коттеджей, бань, хозяйственных построек и так далее. В документации указываются нормы отступов от заборов, соседних домов, красной линии, расположения объектов на участке и так далее.

Не более трех этажей, не выше 20 метров: вступили в силу новые правила регистрации частных домовладений. Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Помогите определить модель двери 1 ставка.

Сколько этажей может быть в доме ИЖС по закону 340-ФЗ

С этого дня вступили в силу многочисленные поправки в ГрК РФ, внесенные законом от Так, статья 1 ГрК, в которой прописаны основные понятия градостроительного законодательства, дополнена пунктом 39 с определением объекта ИЖС. Вот его характеристики:. Соответственно, разрешенные параметры жилого дома и индивидуального жилого дома совпадают с перечисленными в определении объекта ИЖС. Владельцам, которые отстроили на своих участках дома с параметрами, отклоняющимися от прописанных законом ФЗ, до его вступления в силу, не стоит беспокоиться.

Предыдущая статья: Аренда земли под ИЖС с последующим выкупом. Следующая статья: Ипотека на земельные участки для ИЖС.

Строить дом в один этаж или в два?

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м.

Сколько этажей можно строить на ИЖС

ДЕРЗКИЙ ГАИШНИК поверил в себя, но тут прибыл юрист Антон Долгих. Бесплатная юридическая консультация в СПб. Разъяснение ГИБДД - Продолжительность: 3:31 Yurist Dmitry Yaroshenko 2 428 просмотров 3:31 Семейное право. Юрист Антон Долгих заставляет инспекторов ДПС работать.

Обучающее - Продолжительность: 10:42 Юрист Антон Долгих 2 056 262 просмотра 10:42 Стрелков и Орда против Штайнмайера - Продолжительность: 47:26 РОЙ ТВ 68 718 просмотров 47:26 Коварный вопрос инспектора ДПС, не все знают ответ - Продолжительность: 3:16 autoee 343 269 просмотров 3:16 ДПС погоня. Полищук призёр в личном зачёте.

Юридическая помощь, консультация - Продолжительность: 24:04 Образование для всех 6 043 просмотра 24:04 Лишение прав.

В данной статье мы рассмотрим вариант – частный дом для Лучше строить такой дом, который: Во-первых некоторые из помещений можно будет расположить друг над другом Сколько этажей строить.

Нормы строительства частного дома: требования СНиП

Бесплатная онлайн юридическая консультация в Беларуси В данном разделе проводятся консультации юриста онлайн, бесплатно для всех жителей Беларуси и Минска. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту.

1 – хорошо, а 2 – лучше? Сколько объективно нужно строить этажей

Вы платите за реальную помощь!!. Оказание бесплатной помощи онлайн юриста. Большой опыт работы в правовой сфере.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,некачественно установили пластиковые окна,мучаемся третью зиму очень дует от балконной двери. Несколько раз они приезжали и каждый раз находили новую причину,то прижим поправляли, то резинку меняли, проблема не устранялась,сейчас нашли новую причину,в балконнойдвери двери ,что она установлена бочкообразно,сказали надо полностью снимать раму и выправлять.

Гарантия заканчивается в октябре этого года,я прошу их раз они хотят такое делать,что бы дали мне гарантию на следующую зиму,на что они не согласны.

Могу ли я подать на них в суд.

Зощенко) " Кто владеет прошлым, тот владеет будущим " ( из Д. Оруэлла )Готовясь отвечать на твой вопрос, прочитывая ответы, ловлю себя на мысли, что "нынешнему поколению" россиян это НЕ НУЖНО.

Войдите на сайт с помощью логина и пароля. Создайте в соответствующем разделе тему с вашим юридическим вопросом и описанием ситуации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какой дом дешевле, одноэтажный или двухэтажный? Сколько строить этажей?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милана

    Я конечно, прошу прощения, но это мне совершенно не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  2. Моисей

    ну так себе......

  3. Агафья

    Сайт просто отличный, все бы такие!