+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Достройка второго этажа в частном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Достройка второго этажа в частном доме

Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются. Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Частный дом на частном земельном участке — это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от обычной городской квартиры, можете распоряжаться по собственному желанию. В случае с частным домом вы можете спроектировать его постройку до мелочей, начиная с заливки фундамента и заканчивая возведением крыши.

Своими руками

Частный дом на частном земельном участке — это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от обычной городской квартиры, можете распоряжаться по собственному желанию. В случае с частным домом вы можете спроектировать его постройку до мелочей, начиная с заливки фундамента и заканчивая возведением крыши. Наверняка все согласятся, что двухэтажный дом более функционален и перспективен, чем одноэтажный, но для многих людей, собирающихся строить дом самостоятельно, возведение второго этажа превращается в серьезную проблему.

Наша статья расскажет вам как построить второй этаж на старом доме. Пристройка балкона на первом этаже Большинство старых и некоторые новые дома не имеют балконов на первых этажах. Но это не беда, поскольку пристройка балкона на первом этаже не такое уж сложное дело. Важно только помнить, что такой балкон является типичной наземной постройкой, а это значит, что в его конструкцию в обязательном порядке входят фундамент, половое перекрытие, стены и кровля.

Устройство фундамента — самый важный этап строительства балкона на первом этаже. И тут решающее значение имеет глубина закладки, которая определяется глубиной залегания грунтовых вод и глубиной промерзания грунта.

В среднем, если уровень грунтовых вод составляет 1,5 м, то под фундамент копают котлован глубиной до 0,5 м. Чтобы получить точные сведения о грунтовых водах и качестве грунта, рекомендуется обратиться к специалистам, способным выполнить грамотное геологическое исследование. Пристройка балкона на первом этажеОчень внимательно необходимо провести разметку под фундамент.

Поскольку балкон-пристройка должен примыкать к дому, то разметку выполняют прямо от стены. Если на то нет запрета городского архитектурно-планировочного управления, размеры будущего балкона могут быть практически любыми: ширина произвольная, а длина ограничивается размером внешней стены квартиры.

Хотя в большинстве случаев городской архитектор все-таки требует, чтобы пристройка не выступала дальше балконов на этажах выше и уже имеющихся пристроек на первом этаже. После разметки грунт внутри прямоугольника вынимают на требуемую глубину — она определяется исходя из суммарной толщины дренажного слоя см щебня и см крупнозернистого песка и высоты опорных лаг.

При этом следует иметь в виду, что в конечном итоге верхняя поверхность уложенных лаг должна совпасть с уровнем фундамента здания. Дно котлована нужно хорошо уплотнить, затем насыпать щебень, разровнять его, потом насыпать песок и также разровнять.

Далее устанавливают опорные лаги — в их качестве могут выступать железобетонные блоки размером х 60 х 30 см. Самое трудное при укладке лаг — выдержать их строго горизонтальное положение, поэтому придется попотеть со спиртовым уровнем. Когда лаги уложены, пространство между ними можно засыпать щебнем 5 см и песком 5 см. Поверх желательно уложить два-три слоя рубероида или толя для гидроизоляции. Перекрытие, или, проще говоря, пол, удобнее сделать также из железобетонных плит.

Их длину подбирают в зависимости от длины балкона, а ширина может быть от 1,2 до 1,8 м. Укладку перекрытия рекомендуется начать от стены дома, причем плиты следует подгонять вплотную друг к другу.

Их арматура должна быть направлена вниз. Стены балкона первого этажа разумнее выложить из кирпича. Оптимальная ширина стен — 25 см. Во втором случае, кстати, будет проще делать крышу, поскольку стены позволяют легко уложить верхнее перекрытие из железобетонных плит.

В отсутствие боковых стен опоры придется делать из деревянных стоек, а само перекрытие — из кровельного материала доски, листовое железо, шифер. Сделав разметку для балкона, обязательно проверьте ее правильность. Для этого измерьте диагонали получившегося прямоугольника — они могут различаться не более чем на 1 см.

Насколько бы удобным и просторным ни был ваш дом, рано или поздно он станет тесен для растущей семьи, и вот вы уже задумываетесь, что неплохо бы увеличить его площадь, добавив по комнате на втором этаже.

Размер участка не всегда позволяет пристроить к нему одну или несколько комнат, да и нужно ли это делать? Подходящим выходом из сложившейся ситуации является надстройка второго этажа. Тем более что использовать в качестве основы для дополнительной площади уже существующее здание быстрее, проще и дешевле, чем делать новое. Ведь половина дома у вас уже есть!

Вместе со всеми коммуникациями и инженерными сетями, подключенными к магистральному водопроводу, газопроводу, электросети и т. К тому же, на второй этаж вам совершенно не обязательно будет вести, к примеру, газовую трубу или водопровод, если вы планируете разместить там кабинет, спальни или гостиную!

Как построить второй этаж и при этом не перегрузить фундамент дома? Для того чтобы определить, выдержит ли ваш дом еще один этаж, нужно провести его обследование. Техническая экспертиза определит запас прочности несущих элементов, фундамента, чердачного перекрытия и коммуникаций. Вы же не хотите, чтобы прямо во время стройки дом просел или начали рваться проводка и трубы в стенах? Чтобы построить второй этаж — нужно обладать некоторыми познаниями в стройке На здания, стены и перекрытия которых имеют достаточный запас прочности дома с толстыми каменными либо кирпичными стенами возможна надстройка второго этажа без усиления его конструкции и по любой из известных технологий строительства домов.

Это может быть: Каменная кладка; Строительство с использованием железобетонных конструкций полистиролбетон и другие легкие материалы ; Надстройка второго этажа с использованием деревянных конструкций; Возведение надстройки по каркасной каркасно-панельной технологии. В доме со слабым фундаментом, изначально рассчитанным только на один капитальный этаж, надстраивать дополнительные этажи капитальным способом возможно только после реконструкции дома.

Усилить стены и фундамент, чтобы они выдержали, к примеру, каменную кладку, достаточно сложно. Планировка при надстройке второго этажа при реконструкции увязывается со старыми несущими стенами и согласуется с элементами укрепляющего каркаса внутри здания колонны установлены на собственные фундаменты. В этом случае на существующие конструкции передается лишь некоторая часть нагрузки. Основная ее часть приходится на новые несущие элементы в доме.

Между ними и стенами дома можно соорудить балконы или лоджии. По сути, такая надстройка представляет собой совокупность размещенных вокруг здания колонн и однопролетных балок-стенок: они одновременно играют роль перегородок и несущих конструкций.

По сути это он представляет собой не надстройку второго этажа, а практически самостоятельный одноэтажный дом , построенный над старым домом. Их соединяют только коммуникации. Каркасные каркасно-панельные технологии Современная промышленность предлагает достаточно много прочных и надежных конструкций для увеличения этажности, при этом они имеют небольшой вес и не особо утяжеляют дом.

Поэтому строительство второго этажа в индивидуальном доме чаще всего производится именно по каркасной технологии. По сравнению с железобетонными, каркасные конструкции: Немного весят; Пожаробезопасны; Имеют невысокую себестоимость;.

Позволяют вести строительство в любую погоду и в любое время года. Однако если вы задумали строительство второго этажа в дачном доме, вы вполне можете обойтись собственными силами, изготовив ее элементы своими руками. Строим второй этаж Прежде всего, подготовьте панели, из которых вы смонтируете торцевые стены.

Такая самодельная панель представляет собой каркас из деревянных балок, который с двух сторон обшит ДСП. Порядок работ Разберите старую крышу: сначала снимается черепица, потом разбирается стропильный каркас.

Перед тем как продолжать работы, нужно убрать балки и снятый кровельный материал с верхнего перекрытия; С помощью крана или лебедки поднимите на рабочую площадку стеновой элемент; Установите торцевые стены.

После установки их скрепляют между собой продольными балками, соединенными для надежности вертикальными элементами; Теперь закрепите стропила к продольным балкам.

Там, где будут окна, к продольным балкам крепятся вертикальные; Теперь пора обшивать стены надстройки внутри и снаружи. Используйте такие же сендвич-панели из ДСП с уплотнителем, как и те, из которых вы монтировали торцевые стены потом стены будут оштукатурены ;. К каркасу крыши прикрепите обрешетку и кровельные листы и вставьте окна; Закончив обустраивать помещение, можно заняться интерьером, проводкой коммуникаций и установкой электрооборудования.

Заключительный этап При желании вы можете разделить надстроенное помещение на несколько комнат с помощью гипсокартонных перегородок. Так как это достаточно легкий материал, стены или перегородки из гипсокартона ненамного увеличат общий вес надстройки.

И не забудьте сделать в перекрытии верхнего этажа лестничный проем! Если ваша надстройка будет служить полноценным жилым этажом, лестница устанавливается в прихожей либо в гостиной, а в мансарду летнего дачного дома можно подниматься с веранды.

Освоив технологию каркасно-панельного строительства на примере обустройства такой надстройки, вы сможете при необходимости сделать второй этаж над домом, используя вместо деревянных балок промышленные каркасные конструкции и готовые стеновые панели.

Чтобы построить второй этаж, нужно сначала весь стройматериал перетаскать наверх. А крыша? Крыша - это уже в два этапа: сначала на второй этаж, а потом на крышу. Для тренировки некоторых мышц и сердечно-сосудистой системы двухэтажный дом - это, конечно, то что надо. Никакого спотрзала с тренажерами не нужно. Вот ссылки на план несущих балок второго этажа и промежуточных.

Имперская система, будь она трижды неладна. Доски каркаса отстояли друг от друга на мм согласно строительному кодексу. Как я выяснил позже, когда дом уже был построен, было издано дополнение к этому кодексу, в котором разрешалось использовать старые имперские размеры. До того момента когда Канада перешла на метрическую систему, в Северной Америке все пользовались имперской.

Штаты до сих пор ей пользуются. Рассояние между досками в имперском сторительном кодексе 24 дюйма. Если перевести их в миллиметры, то получится Когда Канада переписывала свой строительный код, то кое-кто округлил все размеры до сотен. Этому кое-кому бы линейкой по рукам Но промышленность-то не перешла на метрическую систему. Все стройматериалы продолжают выпускаться в имперских размерах. В скобках, правда, указывается их метрический эквивалент.

Листы ОСП кратны футам, а не метрам. В итоге, мне пришлось у всех листов ОСП и гипсокартона размером 4 на 8 фута обрезать эти несчастные несколько сантиметров для того, чтобы листы сходились над опорой, будь то стена, пол, потолок или крыша. Дело, как вы понимаете, не в переходе на метрическую систему, а в округлении до сотен миллиметров.

Как я матерился! Причем, на всех языках, т. Хотелось этим чиновникам еще сказать по французки. Вот выучу, обязательно скажу. Каркас внутренних стен, как я уже писал, сколачивался из досок 2 на 4 дюйма.

Так как потолки были 3 метра высотой, то необходимо было принять меры пожарой безопасности, а имено установить противопожарные переборки.

Как построить второй этаж в доме своими руками?

Насколько бы удобным и просторным ни был ваш дом, рано или поздно он станет тесен для растущей семьи, и вот вы уже задумываетесь, что неплохо бы увеличить его площадь, добавив по комнате на втором этаже. Размер участка не всегда позволяет пристроить к нему одну или несколько комнат, да и нужно ли это делать? Подходящим выходом из сложившейся ситуации является надстройка второго этажа. Гораздо более выгодно строительство второго этажа над домом, что поможет не нуждаться в дополнительной комнате.

Статьи по теме

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:. Второй этаж на старый дом. Всем привет!

Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома. Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.

Надстройка второго этажа своими руками — ответственное занятие.

Одно из преимуществ наличия частного дома — возможность расширения площади и улучшения жилищных условий. Согласитесь, выстроить второй этаж в квартире невозможно, зато та же процедура вполне осуществима даже в старом доме, если знать все нюансы и технологию.

Рекомендации по осуществлению надстройки второго этажа

Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.

Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.

Постройка второго этажа на старом доме

Чтобы защитить железную крышу от пагубного воздействия осадков, солнечных лучей и Ламинат под паркет: фото, инструкция по укладке Важным элементом дизайна жилого или офисного помещения считается благородное покрытие Укладка квадратного ламината Несмотря на то, что ламинированное покрытие пользуется популярностью, проверенной ни Одно из существенных преимуществ частного дома — возможность расширения жилой площади. Можно возвести пристройку около дома или достроить второй этаж. В статье мы остановимся на ключевых моментах планирования и строительства дополнительного этажа на готовом здании. Приступая к возведению нового дома, второй этаж можно сразу включить в проект постройки. Верхнюю часть жилого дома можно спроектировать по-разному — это может быть полноценный этаж или мансарда.

Как построить второй этаж в старом доме? Способы расширения Вашего частного дома. строительство

Какие последствия не выплаты долга перед приставами. Брала кредит 20000р в Липецке в "Уральском банке реконструкции и развития", не выплатила, сейчас требуют 96000р, правомерно или. Приобрел автомобиль в кредит, спустя несколько месяцев понял, что справляться с выплатами не смогу.

Дело в том, что я потерял высокооплачиваемую работу. В данный момент нахожусь в поиске.

Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без Надстройка второго этажа частного дома законодательно Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно.

Чтобы вложить деньги под высокий процент, нужно подобрать надежную финансовую организацию. Перед тем как ответить на вопрос, где предлагают самую высокую ставку, обеспечивающую максимальную доходност.

При обращении в банк выяснилось, что Комиссия за не предоставленную услугу возврату не подлежит, но данная Комиссия ни что иное как завуалированная форма увеличения платы за кредит, и как следствие, способ увеличения дохода банка в отсутствии каких-либо дополнительных операций и действий, кроме как выдачи и сопровождения кредита, что является прямым нарушением прав потребителей. На сколько правомерны действия банка по невозврату платы за услугу, от которой я хочу отказаться.

Если ваша семья не подпадает ни под одну из причин, имеет место нарушение ваших прав. Многие переселенцы уезжали из оккупированного населенного пункта даже без документов. Чтобы получить временное удостоверение личности, вам достаточно обратиться в миграционную службу по месту жительства.

Звонок юриста от вашего имени Осуществим звонок лицу, на которое вы укажите, для представления ваших интересов в правовом споре. Рекомендуемая модель договора Устная консультация в случае непредвиденных ситуаций за границей Устная консультация по вопросам ИП Предоставление информации по интересующему вас юридическому вопросу. Инструкция по составлению документа Предоставление шаблона необходимого вам юридического документа или помощи в его сотавлении.

Профессиональный брокер, опыт более 10 лет. Какие вопросы помогут разрешить специалисты YouDo. Почему выгодно сотрудничать с исполнителями Юду. В спектр наших услуг входят споры со страховыми компаниями, проверка законности привлечения водителей к административной ответственности, взыскание материального ущерба при ДТП, защита по уголовным делам по ДТП.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и я думаю, что это хорошая идея.

  2. Алиса

    ЗАБАВНО)))

  3. Ювеналий

    Во чувак гонит. Маладца!!!!!!

  4. ciaraisen

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.